Clientes da Caixa Econômica Federal que possuem financiamento imobiliário ativo agora têm a oportunidade de utilizar seus imóveis como garantia para obter crédito. A nova modalidade, denominada Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa, aceita tanto imóveis urbanos quitados quanto aqueles que ainda estão em financiamento com a própria Caixa. As taxas de juros começam em 1,32% ao mês, permitindo que os clientes solicitem empréstimos de até 60% do valor de avaliação do imóvel. As contratações e simulações podem ser realizadas tanto nas agências físicas quanto nas plataformas digitais do banco. Essa opção de home equity é ideal para aqueles que buscam acesso a valores mais elevados e prazos mais longos, mantendo a possibilidade de habitar o imóvel durante o período do empréstimo.
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Atualmente, a Caixa Econômica Federal conta com aproximadamente R$ 6,7 bilhões em contratos ativos nessa modalidade, abrangendo cerca de 54 mil contratos e detendo 25% do mercado. A nova autorização também permite que imóveis que estão em financiamento sejam utilizados como garantia para mais de um empréstimo, possibilitando que os clientes que já quitaram parte da dívida aproveitem o valor restante. Os prazos para a nova linha de crédito variam, podendo chegar a até 240 meses para operações convencionais. Para aqueles que optarem pela alienação estendida dos contratos de financiamento ativo, o prazo pode se estender até 360 meses, sempre respeitando o prazo original do financiamento.
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Publicado por Sarah Paula
*Reportagem produzida com auxílio de IA
